Заказать звонок

Сделки с землей в Екатеринбурге

Процесс оформления прав на землю представляет собой ряд отдельных действий, направленных на приведение документов  на земельный участок в соответствие с действующим законодательством.
Надлежащее оформление земли, оформление прав на землю нуждается в терпеливом и взвешенном подходе. Кроме высокой стоимости самой земли приходится говорить и о сложности самой процедуры оформления прав на землю.

Право собственности на земельный участок у граждан, юридических лиц возникает в результате:
 - покупки земельного участка у его собственника (физического или юридического лица),
 - приобретения в собственность земельного участка, находящегося в государственной или мунмцмпальной собственности.

Для приобретения права собственности должны быть известны следующие характеристики земельного участка:

  - месторасположение,
  - категория,
  - разрешенное использование,
  - кадастровый номер, 
  - площадь.

Особенности приобретения права собственности на земельный участок зависят от:
  - категории, разрешенного использования земельного участка,
  - наличия на земельном участке строений, сооружений.

Также существуют земли, приватизация которых запрещена или ограничена:
1) Земли, изъятые из оборота (земли государственных заповедников и парков, земли стратегического назначения, земли, занятые воинскими и гражданскими захоронениями, другие земли, имеющие особое значение для безопасности и обороноспособности государства).
2) Земли, ограниченные в обороте (земли в пределах особо охраняемых природных территорий, земли водного и лесного фонда, земли в границах закрытых административно-территориальных образований, земли, предоставленные для нужд организаций транспорта, для нужд связи и другие подобные).

Количество документов, необходимых для оформления участка в собственность достигает более двух десятков, причем некоторые из них требуют большого количества согласований.

К основным этапам приобретения земельного участка в собственность относятся:
1. Получение исполнительной съемки.
2. Разработка и согласование проекта границ.
3. Проведение работ по межеванию.
4. Оформление землеустроительного дела.
5. Проведение кадастрового учета.
6. Регистрация права собственности в федеральной регистрационнной службе. 
 
При оформлении земли в собственность Земельным кодексом РФ установлен общий порядок приватизации земельных участков, однако для уаждого участка существуют свои особенности.

Специалисты РК "1-й Мегаполис" помогут Вам разобраться в довольно сложной и затратной процедуре оформления земли в собственность.