Заказать звонок

Приватизация в Екатеринбурге

РК "1-й Мегаполис" предоставляет услуги по приватизации жилых помещений в городе Екатеринбурге. Грамотные и опытные специалисты нашей компании помогут вам разобраться в этом непростом вопросе, предоставив Вам комплекс услуг по приватизации.

ПРИВАТИЗАЦИЯ жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Право на приватизацию жилища даётся каждому гражданину России единожды. Исключение делается только в том случае, если в первый раз вы принимали участие в приватизации, будучи несовершеннолетним, т. е. не достигшим возраста 18 лет. Приватизация может происходить только с согласия всех проживающих в данной квартире (комнате) в возрасте от 14 лет и более членов семьи, в том числе временно отсутствующих, но сохраняющих при этом прописку.

Приватизация квартиры официально оформляется договором передачи, который заключается с местной администрацией района в простой письменной форме, нотариального удостоверения при этом не требуется. Некоторые виды помещений приватизировать нельзя. В списке помещений, не подлежащих приватизации, значатся:

  • жильё, находящееся в аварийном состоянии;
  • общежития;
  • дома закрытых военных городков и др. 

Плюсы:

  • жилье переходит в собственность  гражданина (было чье-то – стало мое)
  • существенно упрощается процедура оформления документов при изменении жилищных условий (купля-продажа с доплатой);
  • возможно распорядиться своей долей площади, (например, продать);
  • можно при жизни переоформить на гражданина не зарегистрированного на данной жилой площади (например,подарить);
  • есть возможность при сносе дома требовать лучих условий пршедоставления новой жилплощади;
  • можно передать по наследству;
  • можно заключить договор ренты, и получать от рентодателя до конца жизни денежное содержание;
  • можно сдать в аренду (коммерческий найм) без согласия соседей;

Минусы

  • обязанность по уплате налога на имущество (если нет льгот);
  • нельзя приватизировать дважды бесплатно (кроме отдельных случаев);
  • при отчуждении доли жилья не членам семьи, площадь становится коммунальной;

Необходимые документы для приватизации. Для заключения Договора передачи в собственность жилой площади необходимы следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении.

2. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ: подлинники, копия, заверенная БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть УЗАКОНЕНЫ (отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.).

3. Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник.

4. Договор социального найма: подлинник .

5. В случае прибытия из других регионов России после 11.07.1991 г. предоставить справку из регистрирующего органа прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.) и выписку из домовой книги за период прописки.

6. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.

7. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники.

В СЛУЧАЕ УТЕРИ ОРДЕРА: (выписки из распоряжения) в дополнение к основному пакету документов сотрудниками ДЕЗ оформляется справка установленной формы для получения РАЗРЕШЕНИЯ окружной жилищной комиссии на приватизацию жилья при отсутствии ордера.